Opis
🏢 Budynek usługowo-produkcyjny z potencjałem inwestycyjnym – Rawa Mazowiecka, ul. Krakowska 11b
Na sprzedaż obiekt usługowo-produkcyjny o dużych możliwościach adaptacyjnych, położony w centrum Rawy Mazowieckiej, przy ulicy Krakowskiej 11b.
Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 449/4, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych miasta – Al. Konstytucji 3 Maja, ul. Południowej i ul. Krakowskiej.
Dookoła budynku znajduje się duży parking oraz galeria handlowa, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.
💰 Cena: 4 800 000 zł
📐 Podstawowe informacje
Rodzaj obiektu: budynek usługowo-produkcyjny
Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Krakowska 11b
Działka: nr 449/4
Powierzchnia całkowita: ok. 1 565 m²
(parter – 383,81 m², I piętro – 590,82 m², II piętro – 590,82 m²)
Powierzchnia użytkowa: ok. 1 450 m²
Kondygnacje: 3 (bez podpiwniczenia)
Rok budowy: 1977
Konstrukcja: żelbetowa prefabrykowana – system BWP71
Stan techniczny: dobry (potwierdzony ekspertyzą z 2023 r.)
🧱 Opis budynku
Budynek o konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej, z siatką słupów 6×6 m, zaprojektowany w systemie BWP71.
Trzykondygnacyjny obiekt bez podpiwniczenia, wyposażony w dwie klatki schodowe oraz szyb windowy.
Fundamenty: żelbetowe stopy schodkowe i ławy fundamentowe.
Ściany: murowane z cegły ceramicznej i wapienno-piaskowej, częściowo prefabrykowane.
Stropy: żelbetowe płyty typu Żerań (nośność do 5,0 kN/m²).
Dach: stropodach pełny jednospadowy, ocieplony, pokryty papą termozgrzewalną.
Schody: żelbetowe, płytowo-żebrowe, dwubiegowe.
🏗️ Układ funkcjonalny
Parter:
przestrzeń użytkowa 383,81 m²
pomieszczenia pomocnicze pod schodami (8,45 m² i 8,96 m²)
zaplecze techniczne
I piętro:
powierzchnia użytkowa 590,82 m²
2 klatki schodowe (13,91 m² i 14,59 m²)
II piętro:
powierzchnia użytkowa 590,82 m²
2 klatki schodowe (13,91 m² i 14,59 m²)
wysokość pomieszczeń: 276–421 cm
📎 Dodatkowe materiały:
Do oferty dołączone są rzuty kondygnacji budynku, które przedstawiają rzeczywisty układ pomieszczeń i potencjał adaptacyjny nieruchomości.
🧩 Elewacje i otoczenie
budynek ocieplony, wykończony tynkiem elewacyjnym
elewacja południowa z wejściem głównym i witrynami
od strony północnej – ściana oddzielenia pożarowego (sąsiedztwo RAWA MODA)
dookoła budynku – duży, wygodny parking dla klientów i pracowników
w bezpośrednim sąsiedztwie galeria handlowa oraz zabudowa usługowa
⚙️ Stan techniczny
✅ konstrukcja budynku w stanie dobrym – potwierdzona ekspertyzą techniczną
✅ stropy, rygle i słupy w dobrym stanie technicznym
✅ dach – zadowalający, bez oznak osłabienia konstrukcji
✅ ściany zewnętrzne – wymagają docieplenia zgodnego z aktualnymi normami
💡 Dlaczego warto
🏭 idealny obiekt dla inwestorów
🏢 możliwość adaptacji pod biura, usługi, produkcję, magazyn, showroom, centrum medyczne lub edukacyjne
🚗 duży parking i sąsiedztwo galerii – świetne warunki ekspozycyjne i handlowe
📍 strategiczna lokalizacja – centrum Rawy Mazowieckiej, blisko trasy S8 (Warszawa–Łódź)
📞 Opiekun oferty:
Michał Glicner
Glicner Nieruchomości
📲 501 789 222
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.
