Jak sprzedać nieruchomość i nie zwariować?
W obecnych czasach sprzedaż nieruchomości to ekstremalnie trudne zadanie.
Branża o której mowa nigdy nie należała do najłatwiejszych. Zarówno Sprzedający jak i Kupujący mają swoje wymagania co do przeprowadzanej transakcji. Obie strony chcą wyjść z sytuacji „na tarczy”, a nie „pod tarczą”.
Jak sprawić, że wszyscy będą usatysfakcjonowani? Pojawia się szereg pytań, na które ciężko odpowiedzieć.
„Wilk syty i owca cała”
Najważniejsze w transakcji jest przede wszystkim dobrze skonstruowana umowa. Na jej podstawie mamy gwarancję powodzenia, bez nieprzewidzianych sytuacji i niedomówień Kolejnym krokiem będzie wycena. I tu pojawia się pytanie: jak wycenić to co posiadamy, aby cena nie budziła wątpliwości żadnej ze stron? To proste! Sprawdzonym sposobem będzie skorzystanie z usług rzeczoznawcy, który rzetelnie oszacuje wartość.
Wyzwanie czy przygoda ?
Na początku pełni entuzjazmu, przekonani o swoich umiejętnościach i sile perswazji stawiamy pierwsze kroki na nieznanym nam jeszcze rynku nieruchomości. Od czego zacząć? Wcielmy się na chwilę w rolę sprzedającego.
Chcąc znaleźć potencjalnego kupca szukamy atutów nieruchomości. Zamieszczamy zdjęcia i ogłoszenia na dedykowanych stronach. Niestety, często to wszystko co robimy. Czy to wystarczy? Okazuje się, że w grę wchodzi również konkurencja, a znalezienie nabywcy nie jest takie proste. Wkrada się brak czasu sen z oczu spędzają nam telefony w różnych porach dnia, prezentacje i niezdecydowani klienci. Z upływem czasu zainteresowanie i chęci gasną. Jak na początku każdej przygody staramy się dać z siebie wszystko, czasem jednak brak doświadczenia w branży i nieznajomość rynku sprawia, że ciężko jest się wybić spośród wielu innych ofert Czemu więc nie skorzystać z pomocy fachowców? Na początku nikt nie bierze pod uwagę współpracy z pośrednikiem. „Dam sobie radę”, „ To nic trudnego”, „Sam zrobię to lepiej”. Patrząc z innej perspektywy może to znacznie wydłużyć sprzedaż i przynieść odwrócony od zamierzonego efekt. Agenci nieruchomości znają ten temat od podszewki. Przejmując stery biorą na siebie wszystkie formalności. Posiadają praktyczną wiedzę jak obudzić potencjał w każdym miejscu. W celu wyróżnienia się na tle innych ofert biura nieruchomości praktykują np. home staging, profesjonalne sesje zdjęciowe, posiadają własne bazy klientów. Dbają o każdy szczegół zachowując przy tym pełen profesjonalizm. Podsumowując – dbają o Twój interes!
Jak się okazuje sprzedaż domu/mieszkania to temat wciąż odkrywany na nowo. Nie jest to proste. Często oferta ginie w tysiącach innych propozycji. Uciekający czas i fakt braku zainteresowania nieruchomością niestety nie działają na korzyść. Często skutkiem tego jest to, że cena i wartość znacznie spada. Nieocenioną pomocą i wsparciem we wszystkich działaniach jest Agent nieruchomości. Osoba z doświadczeniem, która na bieżąco monitoruje sytuację na rynku. Dlatego aby uniknąć rozczarowań i osiągnąć zamierzony cel zachęcamy do współpracy z profesjonalistami
