Opis
Prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży kompleksu działek budowlanych zlokalizowanych w miejscowości Martynów, w gminie Chynów, powiat grójecki, województwo mazowieckie. Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz mieszkaniowo-usługową.
CENA DZIAŁEK 153/4- 153/18 —–>100zł/m²
CENA DZIAŁEK 159-171 —–> 80zł/m²
Istnieje możliwość zakupu pojedynczych działek!!!
Szczegóły oferty:
• Łączna powierzchnia terenu: ok. 6,5 ha (działki podzielone geodezyjnie, część o pow. 3,22 ha, część o pow. 3,17 ha)
• Ilość działek: ponad 40 działek budowlanych, każda o powierzchni ok. 1500 m²
• Działki ewidencyjne m.in.: 153/1-153/22, 153/30-153/39, 153/41-153/47, 154-175 (szczegóły zgodnie z mapą podziału).
Przeznaczenie i warunki zabudowy:
Zgodnie z MPZP teren został podzielony na:
• MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• MU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług
Dla terenów MN:
• minimalna powierzchnia działki: 1500 m²
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,5
• maksymalny procent zabudowy: 30%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
• maksymalna wysokość budynków: 9 m (jedna kondygnacja + poddasze użytkowe)
• dachy spadziste o nachyleniu połaci 20°-45°
Dla terenów MU:
• minimalna powierzchnia działki: 1000 m² (z tolerancją do 10%)
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,5
• maksymalny procent zabudowy: 30%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
• maksymalna wysokość budynków: 11 m
• możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych (biura, handel, gabinety, usługi lokalne).
Infrastruktura i komunikacja:
• wewnętrzna sieć dróg (7 m i 10 m szerokości)
• możliwość przyłączenia do: wodociągu gminnego, kanalizacji, sieci gazowej (średniego ciśnienia), energii elektrycznej
• obowiązek zapewnienia min. 1 miejsca parkingowego na 1 budynek.
Stan prawny:
• Księgi wieczyste,
• pełna własność, brak obciążeń
• decyzje administracyjne zatwierdzone przez Starostwo Powiatowe w Grójcu
• działki widnieją w ewidencji jako budowlane.
Dlaczego warto?
• Klarowny MPZP – szybka możliwość uzyskania pozwolenia na budowę
• Regularne działki – łatwe do zabudowy
• Spokojna, zielona lokalizacja z dobrym dojazdem do Chynowa i Warszawy
• Możliwość zakupu pojedynczych działek lub większego areału
• Atrakcyjna cena – 60 zł/m².
Zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się z dokumentacją oraz mapą podziału. Oferta idealna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i deweloperów.
Opiekun oferty: Michał Glicner, tel. 501 789 222.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.
Pracujemy od poniedziałku do piątku w godzinach od 10:00 do 17:00. W późniejszych godzinach dostępni jesteśmy po wcześniejszym umówieniu.
Serdecznie zapraszamy!
