Opis
🏢 DZIAŁKI USŁUGOWE NA SPRZEDAŻ | RAWA MAZOWIECKA | UL. JEROZOLIMSKA | DAWNY LOK
💰 Działka nr 309 – 350 000 zł brutto —-> SPRZEDANA
💰 Działka nr 400 – 2 000 000 zł brutto
Na sprzedaż oferujemy dwie atrakcyjne działki inwestycyjne położone w Rawie Mazowieckiej przy ul. Jerozolimskiej, na terenie dawnego LOK (Liga Obrony Kraju). Nieruchomości znajdują się w bardzo dobrej lokalizacji – blisko centrum miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej oraz w otoczeniu zabudowy miejskiej.
To oferta skierowana do inwestorów, przedsiębiorców oraz osób planujących rozwój działalności usługowej, poszukujących terenów z jasno określonym przeznaczeniem i dużym potencjałem inwestycyjnym.
📍 Podstawowe informacje
📌 Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Jerozolimska
📌 MPZP: symbol 2.3.22.U – tereny zabudowy usługowej
🚗 Dojazd: droga asfaltowa
🏙 Otoczenie: zabudowa miejska, bardzo blisko centrum
⚠ Ważna informacja dla inwestorów
Zgodnie z zapisami MPZP teren przeznaczony jest wyłącznie pod obiekty usługowe związane z handlem oraz prowadzeniem nauki jazdy pojazdami samochodowymi.
Możliwe kierunki zagospodarowania:
🛍 obiekty handlowe
🏢 salony sprzedaży
🏬 punkty handlowo-usługowe
🚘 ośrodki szkolenia kierowców
📚 zaplecze administracyjne i dydaktyczne szkół jazdy
🔧 budynki warsztatowe obsługi pojazdów niezbędnych do funkcjonowania ośrodka nauki jazdy
⛽ możliwość realizacji stacji paliw gazowych zgodnie z MPZP
Dodatkowo plan dopuszcza realizację lokali mieszkalnych w budynku usługowym do 20% powierzchni użytkowej obiektu jako funkcję uzupełniającą.
🏢 DZIAŁKA NR 309 —-> REZERWACJA
📍 Numer działki: 309
📐 Powierzchnia: 1 084,7 m²
💰 Cena: 250 000 zł brutto
💵 Cena za m²: ok. 323 zł/m²
Ustawna działka o bardzo dobrym potencjale inwestycyjnym, idealna pod realizację mniejszego obiektu usługowego.
Możliwe wykorzystanie:
✔ siedziba firmy
✔ biuro handlowe
✔ szkoła nauki jazdy
✔ zaplecze administracyjne
✔ działalność handlowa
To propozycja dla inwestora szukającego terenu blisko centrum Rawy Mazowieckiej, z szybkim dojazdem i dogodnym położeniem.
🏢 DZIAŁKA NR 400
📍 Numer działki: 400
📐 Powierzchnia: 2 728,4 m²
💰 Cena: 2 000 000 zł brutto
💵 Cena za m²: ok. 733 zł/m²
Duży teren inwestycyjny przeznaczony pod bardziej rozbudowane przedsięwzięcia usługowe.
Możliwości zagospodarowania:
✔ rozbudowana działalność handlowa
✔ ośrodek szkolenia kierowców
✔ zaplecze techniczne i warsztatowe
✔ inwestycje związane z branżą motoryzacyjną
✔ stacja paliw gazowych zgodnie z MPZP
📈 Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości projektowe i organizacyjne.
📐 Parametry zabudowy – MPZP 2.3.22.U
🏗 maksymalna powierzchnia zabudowy – do 60% powierzchni działki
📊 wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,1 do 1
🏢 wysokość budynków usługowych – do 9 m
🏠 wysokość pozostałych budynków – do 6 m
📏 wysokość innych obiektów budowlanych – do 12 m
🏡 nachylenie połaci dachowych od 18% do 100%
⚠ zakaz stosowania spadków lukarn począwszy od kalenicy dachu
⚠ zakaz realizacji loggii
⭐ Atuty nieruchomości
✅ przeznaczenie usługowe w MPZP
✅ lokalizacja blisko centrum Rawy Mazowieckiej
✅ bezpośredni dojazd drogą asfaltową
✅ możliwość zakupu jednej lub obu działek
✅ teren o ugruntowanym charakterze inwestycyjnym – dawny LOK
✅ jasno określone przeznaczenie pod handel oraz naukę jazdy
✅ atrakcyjna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących terenów usługowych z gotowym przeznaczeniem planistycznym, w dobrej lokalizacji i z dużym potencjałem rozwoju działalności.
📞 Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości
Michał Glicner
☎ 501 789 222
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.
