Opis

🏡 Energooszczędny dom szkieletowy 73 m² | Działka 1568 m² | Komorów, gm. Cielądz | 599 000 zł

Nowy, całoroczny dom z pompą ciepła i rekuperacją – tylko około 5 km od Rawy Mazowieckiej

Na sprzedaż nowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Komorów, w gminie Cielądz, zaledwie około 5 km od Rawy Mazowieckiej.

Budynek został wybudowany w 2025 roku w nowoczesnej i energooszczędnej technologii szkieletowej, według projektu „Sosenka – wariant B”. Dom ma powierzchnię około 73 m² i znajduje się na dużej, płaskiej oraz ogrodzonej działce budowlanej o powierzchni 1568 m².

To interesująca propozycja dla osób, które poszukują nowego domu poza miastem, cenią ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do infrastruktury Rawy Mazowieckiej.

Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak:

✅ pompa ciepła,
✅ ogrzewanie podłogowe na parterze,
✅ grzejniki na poddaszu,
✅ wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
✅ trzyszybowe okna,
✅ izolacja z wełny mineralnej,
✅ przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom dom jest przystosowany do komfortowego użytkowania przez cały rok, a jego powierzchnia pozwala ograniczyć koszty ogrzewania i codziennego utrzymania.

📌 Podstawowe informacje

📍 Lokalizacja: Komorów, gmina Cielądz
🚗 Odległość od Rawy Mazowieckiej: około 5 km
🏠 Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
📐 Powierzchnia domu: około 73 m²
🌳 Powierzchnia działki: 1568 m²
🔢 Numer działki: 163/14
📅 Rok budowy: 2025
📋 Projekt: „Sosenka – wariant B”
🪵 Technologia budowy: szkieletowa
🏡 Liczba kondygnacji: parter i poddasze użytkowe
🛏️ Liczba sypialni: 2
🔥 Ogrzewanie: pompa ciepła
🌡️ Ogrzewanie parteru: podłogowe
♨️ Ogrzewanie poddasza: grzejniki
💨 Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją
💧 Odprowadzanie ścieków: przydomowa oczyszczalnia
🚧 Dojazd: utwardzona droga wewnętrzna
🔒 Działka: ogrodzona
💰 Cena: 599 000 zł

🛋️ Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną znajdującą się na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu.

Przemyślany układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno w przypadku pary, rodziny z dzieckiem lub dziećmi, jak również osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej.

Parter

Na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna oraz pomieszczenia niezbędne do wygodnego funkcjonowania.

W skład parteru wchodzą:

🛋️ salon – około 25 m²,
🍽️ aneks kuchenny – około 12,6 m²,
🛁 łazienka z WC – około 5 m²,
🧺 pomieszczenie gospodarcze – około 4,10 m²,
🚪 wiatrołap – około 3 m².

Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy dużą, wspólną przestrzeń, która może pełnić funkcję:

✅ miejsca wypoczynku,
✅ rodzinnej jadalni,
✅ przestrzeni do spotkań z bliskimi,
✅ wygodnej strefy codziennego życia.

Otwarty układ pozwala na swobodne ustawienie kanapy, stołu z krzesłami oraz pozostałego wyposażenia. Duża powierzchnia części dziennej daje wiele możliwości aranżacyjnych i umożliwia stworzenie wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkowe miejsce na urządzenia techniczne, sprzęty domowe, środki czystości oraz przedmioty używane sezonowo.

🛏️ Poddasze użytkowe

Na poddaszu znajduje się prywatna część domu, obejmująca dwa oddzielne pokoje:

🛏️ sypialnia – około 11 m²,
🛏️ sypialnia – około 12 m².

Pomieszczenia mogą zostać wykorzystane jako:

✅ sypialnia główna,
✅ pokój dziecięcy,
✅ gabinet do pracy,
✅ pokój gościnny,
✅ garderoba połączona z pokojem,
✅ dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa.

Oddzielenie strefy dziennej od prywatnej zwiększa komfort domowników i pozwala wygodnie organizować codzienne życie.

♻️ Energooszczędna technologia budowy

Dom został wykonany w technologii szkieletowej, która wyróżnia się dobrymi parametrami izolacyjnymi oraz możliwością szybkiego i efektywnego ogrzewania pomieszczeń.

Konstrukcja została ocieplona wełną mineralną, a zastosowane trzyszybowe okna pomagają ograniczyć straty ciepła.

W nieruchomości zastosowano:

🔥 pompę ciepła,
🌡️ ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
♨️ grzejniki na poddaszu,
💨 wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła,
🪟 trzyszybowe okna,
🧱 izolację z wełny mineralnej,
🏠 dach pokryty blachodachówką,
💧 przydomową oczyszczalnię ścieków.

Rekuperacja zapewnia stałą wymianę powietrza w budynku, jednocześnie ograniczając utratę energii cieplnej. Rozwiązanie to wpływa na komfort mieszkańców, pomaga utrzymać odpowiednią jakość powietrza oraz zmniejsza konieczność częstego otwierania okien.

Pompa ciepła w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym pozwala równomiernie rozprowadzać temperaturę na parterze. Brak konieczności korzystania z tradycyjnego pieca na paliwo stałe zwiększa wygodę codziennego użytkowania domu.

Nowoczesne instalacje oraz niewielka powierzchnia budynku mogą przełożyć się na racjonalne koszty utrzymania nieruchomości.

🌳 Duża, płaska i ogrodzona działka

Dom znajduje się na działce budowlanej o powierzchni 1568 m².

Teren jest:

✅ płaski,
✅ ogrodzony,
✅ łatwy do zagospodarowania,
✅ odpowiedni do urządzenia ogrodu,
✅ położony w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Duża powierzchnia parceli daje przyszłym właścicielom wiele możliwości aranżacyjnych.

Na działce można zaplanować między innymi:

🌿 ogród wypoczynkowy,
☀️ taras przy domu,
🛝 plac zabaw dla dzieci,
🌸 rabaty kwiatowe,
🥕 ogród warzywny,
🍎 niewielki sad,
🐕 przestrzeń dla zwierząt,
🚗 miejsca postojowe,
🏕️ altanę lub strefę rekreacyjną,
🚘 wiatę samochodową,
🛠️ dodatkowy budynek gospodarczy – po uzyskaniu wymaganych zgód.

Płaskie ukształtowanie terenu ułatwia wykonanie podjazdu, tarasu, trawnika oraz nasadzeń. Ogrodzenie zwiększa prywatność i zapewnia większe bezpieczeństwo dzieciom oraz zwierzętom.

Działka daje znacznie więcej przestrzeni niż typowe parcele znajdujące się na nowych osiedlach mieszkaniowych.

📍 Spokojna lokalizacja blisko Rawy Mazowieckiej

Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Komorów, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

To odpowiednie miejsce dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, z dala od intensywnego ruchu i zwartej zabudowy, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z łatwego dostępu do sklepów, szkół, usług i pozostałej infrastruktury.

Od Rawy Mazowieckiej nieruchomość dzieli około 5 km.

Krótki dojazd pozwala wygodnie korzystać z:

🏫 szkół i przedszkoli,
🛒 sklepów i marketów,
🏥 placówek medycznych,
🏦 banków i urzędów,
🍽️ restauracji i punktów usługowych,
🏋️ obiektów sportowych i rekreacyjnych.

Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną.

Lokalizacja łączy:

✅ ciszę i spokojne otoczenie,
✅ sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
✅ bliskość terenów zielonych,
✅ szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej,
✅ możliwość codziennego życia poza miastem,
✅ dużą przestrzeń wokół domu.

👨‍👩‍👧‍👦 Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dom może być odpowiednią propozycją dla:

👨‍👩‍👧 rodziny z dziećmi,
❤️ pary planującej zakup pierwszego domu,
💻 osób pracujących zdalnie,
🚗 osób pracujących w Rawie Mazowieckiej,
🏡 klientów poszukujących nowego domu bez budowy od podstaw,
♻️ osób zwracających uwagę na energooszczędne rozwiązania,
🌿 osób ceniących spokój, naturę i prywatność,
🐕 właścicieli zwierząt,
🌳 osób marzących o dużym ogrodzie,
🏙️ mieszkańców miasta planujących przeprowadzkę w spokojniejszą okolicę.

Powierzchnia domu została zaplanowana w sposób umożliwiający wygodne codzienne użytkowanie bez ponoszenia kosztów związanych z utrzymaniem bardzo dużego budynku.

Jednocześnie duża działka zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i realizacji własnych pomysłów.

📄 Stan formalny inwestycji

Dom został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przez właściwe starostwo.

Inwestycja znajduje się obecnie w trakcie procedury odbioru budowlanego.

Szczegółowe informacje dotyczące aktualnego etapu procedury, dokumentacji technicznej oraz stanu formalnego nieruchomości zostaną przedstawione osobom zainteresowanym podczas rozmowy lub prezentacji.

Właściciel dopuszcza również możliwość zamiany nieruchomości na mieszkanie położone w Rawie Mazowieckiej. Warunki ewentualnej zamiany pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

⭐ Najważniejsze atuty oferty

✅ nowy dom wybudowany w 2025 roku,
✅ całoroczny budynek w technologii szkieletowej,
✅ powierzchnia około 73 m²,
✅ funkcjonalny układ pomieszczeń,
✅ dwie oddzielne sypialnie,
✅ przestronny salon z aneksem kuchennym,
✅ pompa ciepła,
✅ rekuperacja,
✅ ogrzewanie podłogowe na parterze,
✅ trzyszybowe okna,
✅ izolacja z wełny mineralnej,
✅ przydomowa oczyszczalnia ścieków,
✅ działka o powierzchni 1568 m²,
✅ teren płaski i ogrodzony,
✅ duże możliwości zagospodarowania działki,
✅ spokojna i zielona okolica,
✅ sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
✅ około 5 km od Rawy Mazowieckiej,
✅ możliwość zamiany na mieszkanie w Rawie Mazowieckiej.

📞 Zapraszamy do kontaktu

Nieruchomość warto zobaczyć osobiście, aby poznać jej układ, zastosowane rozwiązania techniczne oraz możliwości zagospodarowania przestronnej działki.

Zapraszamy do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Agent prowadzący

Daniel Cichocki
📱 530 519 940

Glicner Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.