Opis
🏭 UTWARDZONY TEREN PRODUKCYJNY DO DZIERŻAWY | 4200 m² | RAWA MAZOWIECKA | UL. MSZCZONOWSKA | BLISKO S8 | 3,50 ZŁ/M²
Na dzierżawę oferujemy atrakcyjny, w pełni przygotowany teren produkcyjny o powierzchni około 4200 m², położony w Rawie Mazowieckiej przy ul. Mszczonowskiej.
To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców poszukujących dużego, utwardzonego placu z bardzo dobrym dojazdem, szybkim dostępem do trasy S8 oraz możliwością niemal natychmiastowego rozpoczęcia użytkowania terenu.
📍 Nieruchomość znajduje się w dogodnej części Rawy Mazowieckiej, w otoczeniu obiektów związanych z działalnością gospodarczą. Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla firm działających lokalnie, jak również dla przedsiębiorstw obsługujących transport, logistykę, budownictwo, produkcję czy dystrybucję na większym obszarze.
Jednym z największych atutów oferty jest bardzo szybki i wygodny dostęp do trasy ekspresowej S8, dzięki czemu teren może stanowić doskonałe zaplecze dla przedsiębiorstwa, którego działalność wymaga częstych dostaw, transportu towarów, obsługi samochodów ciężarowych lub sprawnego połączenia z Warszawą, Łodzią oraz innymi miejscowościami regionu.
🔑 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✅ Powierzchnia działki: ok. 4200 m²
✅ Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Mszczonowska
✅ Cena dzierżawy: 3,50 zł/m²
✅ Orientacyjny koszt dzierżawy całego terenu: ok. 14 700 zł miesięcznie
✅ Szerokość działki: ok. 30 m
✅ Długość działki: ok. 141 m
✅ Teren produkcyjny
✅ Działka płaska i utwardzona
✅ Plac wysypany kamieniem
✅ Teren przygotowany do użytkowania
✅ Utwardzony kostką dojazd do nieruchomości
✅ Pełne uzbrojenie terenu
✅ Szybki dostęp do trasy ekspresowej S8
✅ Możliwość dodatkowego wynajęcia powierzchni biurowej
✅ Dogodne warunki dla transportu i działalności gospodarczej
🚛 TEREN GOTOWY DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
Dużą zaletą nieruchomości jest jej stan przygotowania.
Działka jest płaska, utwardzona oraz wysypana kamieniem, dzięki czemu przyszły dzierżawca nie musi ponosić znacznych kosztów związanych z przygotowaniem terenu przed rozpoczęciem działalności.
Plac może zostać wykorzystany na wiele różnych sposobów, w zależności od profilu prowadzonego przedsiębiorstwa.
Teren może sprawdzić się m.in. jako:
🔹 baza transportowa,
🔹 baza sprzętu budowlanego,
🔹 plac składowy,
🔹 zaplecze firmy produkcyjnej,
🔹 teren dla firmy logistycznej,
🔹 parking dla samochodów ciężarowych i dostawczych,
🔹 miejsce postoju maszyn i urządzeń,
🔹 przestrzeń do magazynowania materiałów,
🔹 baza dla firmy wykonawczej,
🔹 zaplecze przedsiębiorstwa instalacyjnego,
🔹 teren dla firmy handlowej lub dystrybucyjnej,
🔹 plac manewrowy,
🔹 dodatkowe zaplecze operacyjne przedsiębiorstwa.
Dzięki powierzchni wynoszącej około 4200 m² teren daje dużą swobodę w zakresie organizacji i zagospodarowania.
Możliwe jest wydzielenie różnych stref funkcjonalnych, np.:
• miejsc postojowych,
• placu manewrowego,
• części magazynowej,
• przestrzeni dla maszyn,
• miejsca na kontenery,
• części przeznaczonej do składowania materiałów,
• zaplecza technicznego.
📐 FUNKCJONALNE WYMIARY DZIAŁKI
Działka posiada około:
➡️ 30 metrów szerokości
➡️ 141 metrów długości
Takie proporcje umożliwiają wygodne i funkcjonalne zagospodarowanie powierzchni.
Regularny kształt działki jest szczególnie istotny dla firm potrzebujących odpowiedniej przestrzeni do manewrowania pojazdami, ustawienia maszyn, organizacji miejsc postojowych lub stworzenia uporządkowanego placu składowego.
Duża powierzchnia daje możliwość dostosowania terenu do indywidualnych potrzeb przyszłego dzierżawcy.
🛣️ BARDZO DOBRY DOJAZD I SZYBKI DOSTĘP DO S8
Lokalizacja przy ul. Mszczonowskiej w Rawie Mazowieckiej jest jednym z kluczowych atutów tej nieruchomości.
Teren posiada dogodne połączenie z głównymi drogami wyjazdowymi z miasta, a przede wszystkim z trasą ekspresową S8.
🚗 Szybki dostęp do S8 znacząco ułatwia komunikację m.in. w kierunku:
• Warszawy,
• Łodzi,
• Mszczonowa,
• Tomaszowa Mazowieckiego,
• Piotrkowa Trybunalskiego,
• innych miejscowości regionu.
Jest to szczególnie ważne dla firm, które codziennie realizują dostawy, przewozy lub potrzebują sprawnego dostępu do głównych ciągów komunikacyjnych.
🚚 UTWARDZONY DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI
Do terenu prowadzi utwardzony dojazd wykonany z kostki brukowej.
Jest to bardzo istotny atut w przypadku firm wykorzystujących:
🚛 samochody ciężarowe,
🚐 samochody dostawcze,
🚜 maszyny budowlane,
🏗️ ciężki sprzęt,
🚚 pojazdy transportowe.
Odpowiednio przygotowany dojazd pozwala na wygodne korzystanie z nieruchomości niezależnie od charakteru prowadzonej działalności.
⚡ PEŁNE UZBROJENIE TERENU
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, co dodatkowo podnosi jej funkcjonalność i potencjał.
Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość ograniczenia nakładów związanych z przygotowaniem infrastruktury niezbędnej do prowadzenia działalności.
Połączenie:
✅ uzbrojenia,
✅ utwardzonego placu,
✅ dobrego dojazdu,
✅ dogodnej lokalizacji,
✅ bliskości trasy S8
sprawia, że jest to oferta dla firm szukających praktycznego i przygotowanego zaplecza biznesowego.
🏢 MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO WYNAJĘCIA BIURA
Dodatkową możliwością jest wynajęcie powierzchni biurowej, która może stanowić uzupełnienie dzierżawionego terenu.
Warunki wynajmu powierzchni biurowej oraz jej zakres mogą zostać ustalone indywidualnie.
Daje to możliwość stworzenia w jednym miejscu kompleksowego zaplecza przedsiębiorstwa, łączącego:
🏢 część biurową,
🚛 bazę transportową,
📦 plac składowy,
🏗️ miejsce na maszyny i sprzęt,
🚚 parking dla floty,
⚙️ zaplecze operacyjne.
Jest to wygodne rozwiązanie szczególnie dla przedsiębiorców, którzy chcą skoncentrować działalność administracyjną i operacyjną w jednej lokalizacji.
📍 OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI
Teren znajduje się w części Rawy Mazowieckiej związanej z działalnością gospodarczą.
W niedalekim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
⛽ stacja paliw,
🏭 firma Gerdex,
🏢 inne obiekty gospodarcze i usługowe,
🛣️ główne drogi wyjazdowe z miasta.
Takie otoczenie dodatkowo przemawia za wykorzystaniem nieruchomości na cele związane z działalnością gospodarczą.
🏗️ DLA KOGO JEST TA OFERTA?
Nieruchomość może być interesującą propozycją dla wielu branż.
W szczególności dla:
🚛 firm transportowych
🏗️ firm budowlanych
🏭 firm produkcyjnych
📦 firm logistycznych
🚚 przedsiębiorstw posiadających własną flotę pojazdów
⚙️ firm posiadających maszyny i sprzęt
🧱 hurtowni i składów materiałów
🔧 firm wykonawczych i instalacyjnych
📋 przedsiębiorstw poszukujących dodatkowego zaplecza operacyjnego
🏢 firm potrzebujących jednocześnie placu i powierzchni biurowej
⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
⭐ około 4200 m² powierzchni
⭐ atrakcyjna cena – 3,50 zł/m²
⭐ około 14 700 zł miesięcznie za cały teren
⭐ dogodna lokalizacja przy ul. Mszczonowskiej w Rawie Mazowieckiej
⭐ szybki i łatwy dostęp do trasy S8
⭐ teren płaski i utwardzony
⭐ nawierzchnia wysypana kamieniem
⭐ teren przygotowany do użytkowania
⭐ utwardzony kostką dojazd
⭐ pełne uzbrojenie
⭐ funkcjonalne wymiary – około 30 × 141 m
⭐ możliwość wykorzystania przez firmy z różnych branż
⭐ dobre warunki dla samochodów ciężarowych i dostawczych
⭐ otoczenie obiektów związanych z działalnością gospodarczą
⭐ stacja paliw w pobliżu
⭐ możliwość dodatkowego wynajęcia powierzchni biurowej
💰 WARUNKI DZIERŻAWY
📌 Powierzchnia: ok. 4200 m²
📌 Cena: 3,50 zł/m²
📌 Orientacyjna miesięczna wartość dzierżawy całego terenu: ok. 14 700 zł
📌 Powierzchnia biurowa: możliwość dodatkowego wynajęcia po wcześniejszym uzgodnieniu
Szczegółowe warunki dzierżawy mogą zostać omówione indywidualnie.
📞 ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Jeżeli szukasz dużego, przygotowanego terenu pod działalność gospodarczą w Rawie Mazowieckiej, z bardzo dobrym dojazdem oraz szybkim dostępem do trasy S8, zapraszamy do kontaktu.
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację nieruchomości.
📞 Michał Glicner
501 789 222
📞 Daniel Cichocki
530 519 940
🏢 Glicner Nieruchomości
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.